Um muro de 13,4 metros de altura, erguido no quintal de uma casa em Passos, no Sul de Minas Gerais, voltou aos holofotes após viralizar nas redes sociais. A estrutura, construída em 2001, bloqueia total ou parcialmente as janelas de ao menos três andares do prédio vizinho. A Prefeitura de Passos informou que a obra é regular e que a legislação municipal não estabelece altura máxima para esse tipo de construção.
Como surgiu o “paredão”
Segundo o arquiteto responsável pelo projeto, Ivan Vasconcelos, o muro foi construído pouco depois da conclusão do edifício vizinho, cujas sacadas ficaram voltadas para o quintal da casa. A família proprietária do imóvel não concedeu entrevista, mas confirmou que a estrutura foi erguida há cerca de 25 anos.
O muro tem 13,4 metros de altura por 6 metros de largura e foi executado com tijolos cerâmicos queimados intercalados, solução que permite a passagem de vento, de acordo com Vasconcelos. Antes da construção, ele afirma que houve tentativas de negociação, como a oferta de um terreno no centro da cidade em troca de ajustes no projeto do edifício, a proposta de instalar um brise metálico nas janelas do prédio e até a compra dos apartamentos voltados para o lado da residência — alternativas que, segundo o arquiteto, não avançaram.
Viralização nas redes
A foto do muro chamou atenção pela dimensão da estrutura. Uma publicação no X (antigo Twitter), feita na quinta-feira (16), alcançou quase 4 milhões de visualizações e desencadeou uma onda de vídeos gravados no local, aumentando a circulação de curiosos na rua. Nos comentários, predominaram manifestações de apoio ao proprietário do muro, com mensagens como “Errado não tá” e elogios à execução da obra.
Moradores dividem opiniões
Moradores e ex-moradores do edifício, ouvidos sob reserva de identidade, relataram que o muro não chega a incomodar a maioria. Muitos se mudaram para o prédio após a existência da estrutura e alguns afirmam até preferir o muro por considerar que ele preserva a privacidade dos apartamentos. Há, entretanto, relatos de que, à época da construção, o tema gerou discussões na vizinhança e que a barreira deixa os imóveis mais escuros, afetando o bem-estar. Também há quem aponte possível desvalorização das unidades — uma delas chegou a ser anunciada na internet por R$ 1,3 milhão, em um prédio classificado como de alto padrão.
Aspectos legais e urbanísticos
O arquiteto afirma que o projeto atendeu aos parâmetros municipais em vigor. A Prefeitura de Passos confirmou a regularidade do muro e esclareceu que a legislação local não prevê altura máxima para muros desse tipo.
No Brasil, o ordenamento urbanístico é orientado pelo Estatuto da Cidade (Lei Federal 10.257/2001), que estabelece diretrizes para o planejamento municipal e a elaboração dos Planos Diretores — instrumentos que regulam o uso e a ocupação do solo, como gabaritos, recuos e parâmetros construtivos. Segundo Vasconcelos, problemas como o registrado em Passos tendem a ocorrer quando o Plano Diretor permite novos empreendimentos em áreas residenciais consolidadas sem avaliar de forma mais detalhada os impactos na vizinhança imediata.
O que fica
O caso do “paredão” de Passos evidencia tensões recorrentes entre privacidade, adensamento e regras urbanísticas em áreas residenciais. Enquanto a obra é apontada como regular pelos órgãos municipais e recebe apoio de parte do público nas redes, moradores expressam percepções distintas sobre conforto e valorização dos imóveis. A repercussão recente reacende o debate sobre como equilibrar o direito à privacidade com o impacto de novas edificações no entorno, tema central das políticas urbanas previstas em lei.
